Wpłaty na rachunek powierniczy a sankcja z tytułu dokonywania płatności na rachunek spoza białej listy

Pytanie: Problem: Na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej została podpisana umowa na lokal mieszkalny. Wpłaty poszczególnych rat dokonywane są na rachunek powierniczy, który nie jest wymieniony na tzw. białej liście podatników. Deweloper nie może wystawiać faktur zaliczkowych w momencie wpłat poszczególnych zaliczek. Po uwolnieniu części wpłat zostają wystawione faktury na uwolnioną cześć. Z objaśnień MF wynika, iż „(…) Przy dokonywaniu wpłat na rachunki depozytowe lub powiernicze istotne znaczenie ma moment zaliczenia poniesionego wydatku do kosztów uzyskania przychodu, a mianowicie kosztem uzyskania przychodu może być koszt faktycznie poniesiony, w przypadku zaś rachunków powierniczych i depozytowych środki pieniężne zostają jedynie zabezpieczone do czasu realizacji umowy. Gdyby jednak wpłata na rachunek powierniczy i depozytowy została potwierdzona fakturą przez podatnika VAT czynnego, nabywca celem uniknięcia negatywnych konsekwencji podatkowych powinien złożyć zawiadomienie do właściwego naczelnika urzędu skarbowego o dokonaniu płatności na rachunek niezamieszczony w Wykazie”. Jeśli wpłata na rachunek powierniczy została potwierdzona fakturą przez dewelopera po uwolnieniu środków (po dwóch miesiącach od wpłaty), to czy nabywca, aby uniknąć negatywnych konsekwencji podatkowych, powinien złożyć zawiadomienie ZAW-NR do właściwego dla sprzedawcy naczelnika urzędu skarbowego o dokonaniu płatności na rachunek niezamieszczony w białej liście? Termin 14 dni od wpłaty nie jest możliwy, więc czy od daty wystawienia faktury? Pytanie: Problem: Na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej została podpisana umowa na lokal mieszkalny. Wpłaty poszczególnych rat dokonywane są na rachunek powierniczy, który nie jest wymieniony na tzw. białej liście podatników. Deweloper nie może wystawiać faktur zaliczkowych w momencie wpłat poszczególnych zaliczek. Po uwolnieniu części wpłat zostają wystawione faktury na uwolnioną cześć. Z objaśnień MF wynika, iż „(…) Przy dokonywaniu wpłat na rachunki depozytowe lub powiernicze istotne znaczenie ma moment zaliczenia poniesionego wydatku do kosztów uzyskania przychodu, a mianowicie kosztem uzyskania przychodu może być koszt faktycznie poniesiony, w przypadku zaś rachunków powierniczych i depozytowych środki pieniężne zostają jedynie zabezpieczone do czasu realizacji umowy. Gdyby jednak wpłata na rachunek powierniczy i depozytowy została potwierdzona fakturą przez podatnika VAT czynnego, nabywca celem uniknięcia negatywnych konsekwencji podatkowych powinien złożyć zawiadomienie do właściwego naczelnika urzędu skarbowego o dokonaniu płatności na rachunek niezamieszczony w Wykazie”. Jeśli wpłata na rachunek powierniczy została potwierdzona fakturą przez dewelopera po uwolnieniu środków (po dwóch miesiącach od wpłaty), to czy nabywca, aby uniknąć negatywnych konsekwencji podatkowych, powinien złożyć zawiadomienie ZAW-NR do właściwego dla sprzedawcy naczelnika urzędu skarbowego o dokonaniu płatności na rachunek niezamieszczony w białej liście? Termin 14 dni od wpłaty nie jest możliwy, więc czy od daty wystawienia faktury?