Więcej czasu na skorzystanie z ulgi mieszkaniowej w PIT

Podatnicy PIT, którzy sprzedali nieruchomość w 2018 roku, aby skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej w tym podatku – musieli wydatkować uzyskane z tego tytułu przychody w ciągu 2 lat, licząc od końca roku w którym doszło do sprzedaży. Wskazuje na to jednoznaczne art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT, w brzmieniu obwiązującym do końca 2018 r. Zatem podatnicy ci, chcąc skorzystać ze wspomnianej  preferencji – na wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości w 2018 roku mieli czas do 31 grudnia 2020 r. W tym bowiem dniu upływał koniec dwuletniego terminu, o którym była mowa wcześniej. Termin ten został następnie wydłużony do 3 lat. Zmiana weszła w życie 1 stycznia 2019 r. i ma zastosowanie do dochodów (przychodów) uzyskanych przez podatników od 1 stycznia 2019 r. Oznacza to, że nie objęła ona wskazanych wcześniej podatników, którzy np. mieszkanie sprzedali w 2018 roku. Natomiast podatnicy, którzy odpłatnego zbycia nieruchomości dokonali po jego zakończeniu, mają więcej czasu na wydatkowanie przychodu uzyskanego z tej transakcji (do końca 2022 roku). Podatkowa sytuacja tych podmiotów jest więc lepsza niż podatników z pierwszej grupy, których dotyczył termin 31 grudnia 2020 r. Tym bardziej, że obecna sytuacja gospodarcza, spowodowana epidemią, w wielu przypadkach uniemożliwia im wypełnienie warunków zwolnienia z przyczyn od nich niezależnych. W przeciwieństwie do nich, trwająca obecnie epidemia nie wpływa bezpośrednio na sytuację podatkową podatników objętych przywołanymi zmianami, skoro na wydatkowanie środków mają oni czas do końca 2022 roku.

Problem ten dostrzegł jednak fiskus. Świadczy o tym fakt, że minister finansów rozporządzeniem z 23 grudnia 2020 r. postanowił przedłużyć termin na skorzystanie z ulgi mieszkaniowej przez podatników, którzy nieruchomości sprzedali w 2018 roku. Na jego podstawie również ta grupa podatników na skorzystanie z ulgi ma 3 lata, a nie 2, tak jak to wynika z dotyczących ich zapisów ustawy o PIT.  Dzięki temu osoby, które sprzedały nieruchomość w 2018 roku., mają czas na wydatkowanie przychodu uzyskanego z tej sprzedaży do 31 grudnia 2021 r. Rozporządzenie, o którym mowa, weszło w życie 29 grudnia 2020 r.