Co z ulgą na zakup mieszkania w przypadku niewywiązania się dewelopera z umowy w terminie

Pytanie: W lutym 2022 roku osoba prywatna nieprowadząca działalności gospodarczej sprzedała po niespełna roku od dokonanego zakupu mieszkanie i w marcu 2022 roku zawarła w formie aktu notarialnego nową umowę kupna na rynku pierwotnym od dewelopera mieszkania oraz garażu. Termin przeniesienia własności został wyznaczony na 31 grudnia 2022 r., do czego nie doszło z winy dewelopera, który zaproponował przesunięcie terminu przeniesienia prawa własności na 30 kwietnia 2024 r. Wiele wskazuje na to, że inwestycja nie zostanie dokończona we wskazanym terminie, a być może w ogóle, ponieważ budowa została zamknięta na kłódkę i brak jakichkolwiek działań wokół tej inwestycji. Osoba, która zakupiła mieszkanie od dewelopera, złożyła w 2023 roku PIT-36 i PIT-39, nie wykazując przy tym dochodu do opodatkowania. Czy jeżeli do 31 grudnia 2025 r. ten deweloper nie dokończy budowy i nie dojdzie z jego winy do przeniesienia prawa własności lokalu, fakt podpisania umowy deweloperskiej przez nabywcę jest traktowany przez urząd skarbowy jako spełnienie warunku przeznaczenia środków pochodzących ze sprzedaży jednego mieszkania na poczet zakupu drugiej nieruchomości? Czy może nałoży na podatnika obowiązek korekty PIT-39 polegającej na wyłączeniu z kosztów uzyskania przychodu np. wydatków planowanych na remont i tym samym wykazania zysku z odpłatnego zbycia nieruchomości i obowiązek zapłaty podatku od zbycia?